Có nên mua chung cư trả góp không? Những rủi ro dễ mắc phải & Lưu ý cần biết

Có nên mua chung cư trả góp

Hình thức mua chung cư trả góp khá phổ biến trên thị trường giao dịch bất động sản hiện nay. Dù nhiều ý kiến cho rằng đây là phương án đầu tư an toàn, nhưng nhiều người vẫn băn khoăn, lo ngại không biết có nên mua chung cư trả góp không. Hãy cùng giải đáp qua bài viết dưới đây từ VinID.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

1. Giải đáp: Có nên mua chung cư trả góp hay không? 

Lợi thế của việc mua chung cư trả góp

Mua chung cư trả góp ban đầu không cần thanh toán quá nhiều, dao động từ 700 – 900 triệu. Người mua hoàn toàn có khả năng sở hữu căn chung cư cho riêng mình và tiến hành trả góp mỗi tháng.

Bạn có thể lựa chọn trả góp trong vòng 20 năm hoặc lâu hơn nữa vì thời gian trả góp có thể dài hạn. Nếu thời gian thanh toán càng lâu, số tiền phải chi trả hàng tháng càng thấp.

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng tạo điều kiện cho người mua thanh toán nhiều đợt khác nhau. Nghĩa là, bạn chỉ cần đặt cọc khoảng 50 – 100 triệu đồng và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn là đã có thể sở hữu nhà ở.

Mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp hạn chế áp lực tài chính

Bên cạnh đó, ngân hàng hỗ trợ gói vay sẽ tiến hành giải ngân theo từng đợt cho chủ đầu tư dựa vào tiến độ dự án. Người mua sẽ không phải gặp khó khăn trong việc quản lý dòng tiền và áp lực tài chính, vì thế hình thức này rất phù hợp với người có thu nhập trung bình.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

2. Rủi ro cần biết khi mua chung cư trả góp

Rủi ro về mặt pháp lý 

Trường hợp chủ đầu tư hoặc bên bán thiếu các giấy tờ cần thiết; cụ thể như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng hoặc bản vẽ thi công, bản vẽ phù hợp với quy hoạch thì người mua sẽ dễ rơi vào tình trạng mất trắng tài sản vì dự án chung cư đó không có tính pháp lý.

Tìm hiểu kỹ các giấy tờ liên quan đến căn hộ
Rủi ro về pháp lý khi mua chung cư trả góp

Để tránh rủi ro, bạn nên yêu cầu bên bán cho xem các giấy tờ liên quan đến căn hộ. Kiểm tra thật kỹ xem có dấu vết tẩy xóa, chắp vá hay không, kèm một số giấy tờ khác như thế chấp, vay nợ (nếu có).

Tiến hành kiểm tra chéo bằng cách đến cơ quan chứng nhận sở hữu nhà để kiểm tra thông tin gốc, xác định căn nhà có thuộc khu đất giải tỏa hay có quy hoạch xây dựng công trình công cộng hay không.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

Rủi ro về tài chính

Thông thường, bên mua đặt cọc cho bên bán chung cư không quá 10% giá trị tài sản và sẽ tiến hành trả dựa trên tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, rất nhiều trường hợp chủ đầu tư sau khi nhận đặt cọc không xây dựng nhà, không bàn giao đất hoặc ôm tiền bỏ trốn.

Ngoài ra, bạn cũng có thể gặp rủi ro về tài chính khi mua nhà. Để được mua chung cư trả góp, bạn cần có một số tiền nền tảng ban đầu và giấy tờ chứng minh thu nhập mỗi tháng. Ngân hàng cần dựa vào các chứng từ, hóa đơn, bằng chứng về thu nhập mới có thể tiến hành cho vay.

Rủi ro về tài chính xảy ra trong trường hợp bạn muốn sở hữu ngôi nhà lớn nhưng tài chính eo hẹp hoặc lựa chọn trả góp trong thời gian ngắn khiến phần tiền gốc cộng thêm tiền lãi trở thành gánh nặng hàng tháng.

Mua nhà trả góp
Lựa chọn trả góp trong thời gian ngắn khiến người mua gặp áp lực tài chính

Không nên vay mượn quá 50% giá trị căn chung cư là một trong những điều bạn cần lưu ý đầu tiên. Bên cạnh đó, việc chi trả lãi suất hàng tháng cũng không nên vượt quá 50% thu nhập bản thân. 

“Có nên mua chung cư trả góp” là thắc mắc chung của nhiều người kèm theo nhiều nỗi băn khoăn, lo ngại. Bạn nên tính toán kỹ lưỡng giá trị căn nhà, năng lực tài chính, mức vay, thời hạn trả, suy xét trường hợp thất nghiệp hoặc biến động thị trường để có những biện pháp phòng ngừa.

Rủi ro về lãi suất 

Bạn cần tìm hiểu mức lãi suất nơi ngân hàng vay vốn được áp dụng như thế nào. Đừng vội tin vào những con số hấp dẫn như 7%/năm hoặc 8,5%/năm, bởi biết đâu mức lãi suất đó chỉ áp dụng chỉ 1 năm hoặc một vài tháng đầu.

Chung cư
Bạn cần tìm hiểu mức lãi suất nơi ngân hàng vay vốn được áp dụng như thế nào

Người mua nhà cần tìm hiểm, khảo sát thị trường nhiều hơn. Tìm hiểu về chính sách vay vốn của các ngân hàng, so sánh mặt thuận lợi và hạn chế của từng bên, những lợi ích kèm theo để có lựa chọn phù hợp nhất. 

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

Hy vọng với những chia sẻ trên từ VinID đã giúp bạn tự đúc kết được những kinh nghiệm bổ ích để trả lời câu hỏi “Có nên mua chung cư trả góp không?”. Đừng quên tải app VinID để định giá nhà đất qua công cụ OneHousing cực chất lượng nhé!

Banner CTA Định giá nhà Onehousing

>>> Mua chung cư được bao nhiêu năm? <<<

Nhiều người quan tâm

Blog

Bí kíp săn Samsung Galaxy Watch 5 miễn phí cùng VinID

Từ khi ra mắt thị trường, Samsung Galaxy Watch 5 đã gây ấn tượng với với các tính năng: cải […] 28/09/2022

Blog

Hé lộ bí quyết săn voucher La Roche Posay giảm giá cực sốc cùng VinID

La Roche Posay là thương hiệu dược mỹ phẩm đến từ Pháp mang lại các giải pháp chuyên sâu, an […] 28/09/2022

Blog

Bật mí cách săn voucher đặt Baemin giảm giá cực sốc cùng VinID 

Baemin là ứng dụng giao nhận đồ ăn được nhiều người yêu thích hiện nay bởi có nhiều chương trình […] 28/09/2022

Blog

Note ngay cách săn voucher mua Etiaxil cực đơn giản trên app VinID

Cùng tham gia ngay chương trình “Quà đỉnh mỗi ngày – Quay là trúng” để có cơ hội nhận được […] 28/09/2022

Blog

Trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp với voucher tập luyện miễn phí tại California trên app VinID

Với hệ thống phòng tập đẳng cấp cùng những trang thiết bị hiện đại, đạt chuẩn quốc tế, California là […] 28/09/2022

Blog

Chill nhạc cực hay với TOP 7 quán cafe Acoustic Đà Lạt

Đà Lạt không chỉ gây thương nhớ với cảnh quan thiên nhiên lãng mạn, ẩm thực đặc trưng, phong phú […] 20/09/2022

Blog

TOP 10 khách sạn Đà Lạt gần hồ Xuân Hương “sang xịn mịn”

Khách sạn Đà Lạt gần hồ Xuân Hương là sự lựa chọn của nhiều du khách khi đến thành phố […] 20/09/2022

Blog

TOP 10 khách sạn Đà Lạt gần chợ đêm cực tiện lợi, view đẹp xuất sắc

Tìm khách sạn gần chợ ở Đà Lạt là sự lựa chọn của nhiều người vì nó rất tiện lợi […] 20/09/2022

Blog

TOP 9 homestay Đà Lạt view cực chill với giá cực rẻ đáng để bạn check in

Bạn đã chọn được homestay Đà Lạt tại thành phố sương mù ưng ý hay chưa? Dưới đây là TOP […] 20/09/2022

Blog

Đi Đà Lạt mặc gì? Gợi ý TOP 10 outfit đi Đà Lạt phù hợp với mọi thời tiết

Đi Đà Lạt mặc gì luôn là nỗi đau đầu không của riêng ai? Bạn không biết chuyến đi sắp […] 20/09/2022

Blog

Bật mí TOP 5 địa chỉ mua hồng treo gió Đà Lạt uy tín, chất lượng

Hồng treo gió là một trong các loại đặc sản bạn nhất định phải thử khi đến Đà Lạt. Nếu […] 20/09/2022

Blog

Tất tần tận về Hồ Xuân Hương Đà Lạt – địa điểm không bao giờ cũ

Được mệnh danh là 1 trong 10 hồ nước đẹp nhất Việt Nam – Hồ Xuân Hương Đà Lạt luôn […] 20/09/2022

Ngập tràn ưu đãi mỗi ngày trong tầm tay

Dùng ứng dụng QR để quét mã, hoặc tải ứng dụng từ Google Play hoặc Apple Store, tìm hàng ngàn mã ưu đãi từ VINID VOUCHER