Nhiều người cho rằng mua chung cư chỉ mua chổ ở chớ không sinh lợi được như mua nhà phố, không nên đầu tư vào kênh này. Vậy có nên mua nhà chung cư hay không? Cùng VinID đi phân tích những lợi và bất lợi của việc mua chung cư nhé.
1. Lý do nên mua nhà chung cư
- Các dự án chung cư thường được xây dựng ở những khu vực trung tâm, tạo sự tiện lợi trong việc di chuyển đến các cơ sở hạ tầng như: trường học, bệnh viện…
- Chung cư thường sẽ được xây dựng thêm các tiện ích đi kèm như: hồ bơi, công viên, siêu thị, phòng thể hình… Người dân thuộc chung cư sẽ được sử dụng các tiện ích này hoàn toàn miễn phí, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống về mặt vật chất lẫn tinh thần.
- Ở chung cư sẽ luôn có ban quản lý và đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/7 để đảm bảo vấn đề an ninh toàn bộ khu vực. Bảo vệ sẽ kiểm soát nghiêm ngặt người ra vào chung cư, phòng trộm cướp, đảm bảo an toàn cho từng căn hộ và khu vực tiện ích bên ngoài.
- Các chung cư hiện nay đều có chính sách hỗ trợ vay trả góp mua nhà, áp lực về tài chính ban đầu bỏ ra sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều so với việc mua nhà phố.
2. Những bất lợi khi mua nhà chung cư cần biết
- Điểm để mọi người suy nghĩ xem có nên mua nhà chung cư hay không chính là quyền sở hữu. Đối với căn hộ chung cư, chủ căn hộ chỉ được cấp quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng), không được cấp phép quyền sở hữu đất (sổ đỏ) như nhà phố.
- Thời hạn sử dụng cũng là điểm bất cập khi sở hữu chung cư. Thông thường các dự án chung cư tồn tại chỉ 50 năm, sau khoảng thời gian đó, chung cư sẽ được đánh giá lại cơ sở hạ tầng. Nếu không đảm bảo an toàn để sinh sống thì sẽ dỡ bỏ. Người dân sẽ phải tái định cư ở chung cư khác theo chỉ định và phải bỏ thêm 1 mức chi phí đi kèm.
- Ở chung cư rất khó trong việc sửa chữa, thay đổi cấu trúc bên trong, vì nó có thể ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà. Do đó, nếu muốn sửa chữa thì phải xin phép của ban quản lý, và không phải lúc nào cũng được cho phép.
- Có nhiều khoản chi bắt buộc phải đóng thêm mỗi tháng khi ở nhà chung cư như phí giữ xe, phí bảo vệ, quản lý, bảo trì…
- Ngoài ra, chung cư sẽ xuống cấp theo thời gian, đồng nghĩa với việc giá căn hộ sẽ bị giảm xuống theo thời hạn sử dụng.
3. Giải đáp: Có nên mua nhà chung cư không?
Có nên mua nhà chung cư không hay mua nhà phố phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện kinh tế, thu nhập hàng tháng của mỗi gia đình. Nếu bạn chưa có số tiền lớn, có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư với giá thấp, hay qua hình thức trả góp hỗ trợ của dự án.
Ngoài vấn đề tài chính, cuộc sống mong muốn của các thành viên trong gia đình cũng ảnh hưởng nhiều đến việc nên ở chung cư hay không. Nếu gia đình có người lớn tuổi, việc đi lại khó khăn thì chung cư cao tầng không phải là lựa chọn tốt. Ngược lại nếu nhà có trẻ nhỏ thì việc ở chung cư sẽ giúp bé có cuộc sống tốt hơn thông qua các hoạt động và tiện ích tại chung cư.
Với những thông tin về lợi và bất lợi khi ở chung cư mà VinID chia sẻ hy vọng đã giúp bạn giải đáp được vấn đề có nên mua chung cư hay không. Tải ngay app VinID để xem giá những chung cư đáng sống nhất hiện nay qua công cụ định giá nhà Onehousing nhé!
| >>> Cách chọn hướng mua nhà phù hợp <<< |
App Store 
Google Play 
Săn Voucher 