Nếu bạn đang trăn trở có nên mua nhà trả góp và làm thế nào để mua trả góp một cách hiệu quả nhất. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp tất tần những thắc mắc về mua trả góp.
1. Giải đáp: Có nên mua nhà trả góp?
Nhiều chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ trả lời “Có” cho câu hỏi “Có nên mua nhà trả góp hay không?”. Bởi hiện tại chính là thời điểm hợp lý để mua nhà trả góp do giá bất động sản đang dần ổn định và đồng thời lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm dần.
2. Cách mua nhà trả góp thông minh
Ngoài tìm hiểu ý kiến của các chuyên gia bất động sản về thời điểm mua nhà, để mua nhà thông minh chúng ta cũng cần xem xét trả lời các câu hỏi như:
- Cuộc sống hiện tại của bạn đã ổn định hay chưa? Nếu gia đình đang gặp phải những khó khăn như trong nhà có người thân bị ốm nặng. Lúc này, việc mua nhà trả góp sẽ làm bạn thêm phần gánh vác và khó tránh khỏi các vấn đề về tâm lý hoặc tài chính.
- Mua nhà có làm bạn áp lực? Một số người sẽ vì lý do “đến tuổi mua nhà” mà gấp gáp đưa ra các quyết định chưa chín chắn, chưa thích hợp với tài chính cũng như thời điểm.
- Biến động về kinh tế có tác động đến bạn không? Đại dịch và suy thoái kinh tế khiến nguồn cung nhà bị cạn kiệt do một số vấn đề liên quan đến chuỗi cung và nguồn lao động.
- Lãi suất vay thế chấp cũng có thể làm cho giá nhà tăng bất thường và bạn sẽ bị mua với “giá cắt cổ”.
3. Lưu ý cần biết khi mua nhà trả góp
- Rủi ro pháp lý
Rủi ro này xảy ra khi thiếu một số giấy tờ quan trọng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thi công…) từ phía chủ đầu tư hay bên bán.
Giải pháp: Bạn cần yêu cầu bên bán cho xem đầy đủ những giấy tờ liên quan đến căn nhà sắp được mua. Nên đến các cơ quan cấp giấy chứng nhận để xác thực cẩn thận.
- Rủi ro tài chính
Khi mắc phải các rủi ro về tài chính, người mua sẽ phải giải quyết các vấn đề liên quan đến đặt cọc và tài chính. Cần cân nhắc, tính toán kỹ càng trong mọi tình huống rồi mới đưa ra quyết mua. Sau khi mua nhà, cần đưa ra các phương án tính toán cụ thể, thời gian trả trong bao lâu, chẳng may gặp tình huống xấu thì xử lý như thế nào…
- Rủi ro lãi suất
Cần nghiên cứu kỹ các chính sách vay của những ngân hàng uy tín, liệt kê và cân nhắc ưu và nhược điểm. Cuối cùng chọn ra ngân hàng nào phù hợp nhất. Đây là vấn đề được nhiều người mua nhà trả góp chú ý nhất.
4. Giải đáp thắc mắc khi vay trả góp mua nhà
- Thu nhập bao nhiêu thì nên mua nhà trả góp?
Dựa trên thu nhập hàng tháng mà để người mua có thể cân nhắc và đưa ra quyết định chính xác nhất. Với thu nhập từ 10 – 15 triệu đồng/tháng trở lên, người vay đã có thể trả góp nhà với số tiền vay lên đến 700-800 triệu đồng.
- Nhà đang trả góp có bán được không?
Về nguyên tắc, khi đang trong quá trình trả góp sẽ không được quyền chuyển nhượng cho người khác. Nhưng nếu ba bên đồng ý chuyển nhượng thì vẫn có thể chuyển nhượng nhà đang trả góp sang cho người khác.
- Mua nhà trả góp tính lãi suất như thế nào?
Mua nhà trả góp là một trong những khoản vay lớn và đồng thời có kỳ hạn dài. Vì vậy hiện nay các ngân hàng đề xuất cho khách hàng các gói ưu đãi hấp dẫn. Không những về hạn mức cho vay, thời gian vay mà còn đa dạng về phương thức trả nợ.
Ở thời điểm hiện tại, lãi suất vay trả góp tại các ngân hàng thường dao động từ 7,5% – 8,5%/năm, dựa theo từng chính sách vay ngân hàng. Các ngân hàng nước ngoài thường sẽ có mức lãi suất ưu đãi và hấp dẫn hơn một chút so với các ngân hàng nội địa.
Hy vọng những lưu ý hữu ích trên sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc có nên mua nhà trả góp không. Đừng quên tải ngay app VinID để sử dụng công cụ định giá nhà Onehousing để tìm hiểu và kiểm tra giá các chung cư hiện nay nhé!
| >>> Có nên vay ngân hàng mua nhà không? <<< |
App Store 
Google Play 
Săn Voucher 