Chia sẻ 7 kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, ít rủi ro nhất 

Hầu hết những người có thu nhập thấp, trung bình đều lựa chọn hình thức vay vốn ngân hàng khi cần mua nhà. Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi vay hẳn là băn khoăn của nhiều người. Để VinID bật mí cho bạn kinh nghiệm vay tiền mua nhà chuẩn, không lo áp lực tài chính qua bài viết dưới đây.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

1. Kinh nghiệm vay tiền mua nhà ít rủi ro nhất 

Xác định khoản vay 

Trước khi thực hiện vay vốn, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính hiện có, thu nhập hàng tháng bao nhiêu để tính toán khoản vay phù hợp. Hiện nay, khá nhiều người vay ngân hàng mua nhà với số tiền lên tới 70 – 80% giá trị căn nhà, chỉ cần có ít nhất 20 – 30%. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn rủi ro rất cao vì ngoài nợ gốc, bạn cũng cần thanh toán lãi hàng tháng.

Cân nhắc tài chính
Cần cân nhắc đến tài chính hiện có trước khi vay tiền mua nhà

Tiền vay mua nhà càng lớn, số tiền lãi hàng tháng càng cao. Không có điều gì chắc chắn thu nhập của bạn sẽ luôn ổn định trong suốt 5 – 10 năm tiếp theo hoặc thậm chí dài hơn để có thể trả nợ mua nhà. Chưa kể đến các yếu tố phát sinh khác, bạn cần cân nhắc đến tài chính hiện có trước khi xác định khoản vay phù hợp.

Theo nhiều chuyên gia, bạn nên vay với giá trị 30 – 40% giá trị căn nhà. Tỉ lệ này giúp bạn vừa đảm bảo có đủ khả năng chi trả hàng tháng và vẫn có dư một khoản tiết kiệm dự phòng.

Bên cạnh ngân hàng, bạn có thể tìm hiểu hình thức vay tiền qua các kênh có lãi suất thấp như quỹ hỗ trợ của công ty, quỹ tín dụng…

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

Tìm hiểu và chọn hình thức vay phù hợp nhất với tình hình tài chính 

Bạn cần tìm hiểu kỹ về các chương trình cho vay của các ngân hàng trước khi tiến hành cho vay. Hiện nay có hai hình thức vay phổ biến là vay tín chấp và vay thế chấp.

Tìm hiểu ngân hàng
Nên tìm hiểu các chương trình cho vay tại các ngân hàng trước
  • Vay thế chấp: Cần có tài sản thế chấp. Số tiền vay sẽ tương đương với tài sản được thế chấp.
  • Vay tín chấp: Không cần tài sản thế chấp tuy nhiên bạn cần chứng minh uy tín, khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Hình thức này sẽ giới hạn số tiền được vay.

Lựa chọn thời hạn vay hợp lý với khả năng 

Tâm lý chung của những người vay tiền mua nhà là muốn được trả nợ một cách nhanh chóng nhất nên nhiều người lựa chọn vay trong thời hạn ngắn. Tuy nhiên, điều này có thể tạo gánh nặng tài chính, đặc biệt với những người có thu nhập thấp – trung bình.

Lựa chọn thời hạn vay
Lựa chọn thời hạn vay hợp lý

Hiện nay, rất nhiều ngân hàng áp dụng thời hạn cho vay lên đến 20 – 25 năm. Bạn nên cân nhắc tài chính để lựa chọn hình thức vay phù hợp nhất.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

Tìm hiểu lãi suất vay mới nhất 

Để thu hút khách hàng, các ngân hàng đưa ra rất nhiều các gói vay với mức lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, gói vay lãi suất thấp chưa chắc đã phù hợp với tình hình tài chính của bạn bởi chúng sẽ luôn có điều kiện kèm theo.

Nắm rõ lãi suất vay
Cần nắm rõ lãi suất vay

Bạn cần tìm hiểu thời gian ưu đãi của gói vay, lãi suất sau khi kết thúc ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Sau mỗi kỳ, cách thức tính và cập nhật lãi suất có gì thay đổi hay không để lựa chọn gói vay phù hợp.

Đọc kỹ hợp đồng cho vay 

Bạn có thể nhờ người có chuyên môn, kinh nghiệm xem xét giúp hợp đồng cho vay trước khi quyết định đặt bút ký. Sau khi thực hiện ký hợp đồng, bạn cần giữ bản có đầy đủ chữ ký và con dấu giáp lai của ngân hàng.

Nắm rõ hợp đồng
Cần nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký

Bên cạnh đó, nếu tài chính cho phép, bạn có thể lựa chọn hình thức vay dài hạn nhưng trả trước thời hạn để giảm bớt gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, bạn cần chịu một mức phạt từ 2 – 4% tùy theo điều khoản tất toán trước thời hạn mỗi ngân hàng.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

Cho thuê nhà để trả lãi vay 

Đây là phương án thông dụng nhất hiện nay được nhiều người áp dụng để giảm tối đa áp lực trả nợ. Trong thời gian cho thuê, bạn có thể ở tạm nhà người thân một thời gian hoặc thuê lại một ngôi nhà giá thấp. Nếu căn nhà đủ rộng, bạn có thể chia các phòng ra và cho thuê.

Cho thuê lại nhà
Cho thuê lại nhà vừa mua để giảm áp lực tài chính

Cách này phù hợp với cả những người muốn đầu tư mua nhà bán lại nhưng chưa tích đủ vốn. Ngoài ra, sau một thời gian cho thuê, căn nhà sẽ không còn hoàn hảo như ban đầu nên bạn cũng cần cân nhắc kỹ.

Tất toán khoản vay trước hạn để tránh nợ xấu 

Tuy món nợ có thể khiến bạn cảm thấy áp lực, nhưng đồng thời đó cũng là động lực thúc đẩy bạn cố gắng, nỗ lực nhiều hơn nữa trong công việc. Khi đã tích đủ một số tiền nhất định, bạn có thể trả dần một phần tiền gốc hoặc tất toán trước thời hạn để xóa bỏ nỗi bận tâm về tài chính.

Thanh toán nợ
Nên thanh toán nợ gốc trước khi bắt đầu tiết kiệm

Hãy tranh thủ trả nợ gốc trước khi tiến hành gửi tiết kiệm vì không chỉ giúp bạn buông bỏ gánh nặng nợ nần mà còn giảm được nhiều khoản vay phải trả.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

Hy vọng với trọn bộ bí kíp kinh nghiệm vay tiền mua nhà mà VinID vừa chia sẻ sẽ giúp bạn san sẻ nỗi lo tài chính khi quyết định mua nhà. Đừng quên tải ngay app VinID để khám phá tính năng OneHousing đánh giá nhà đất cực chuẩn nhé!

Banner CTA Định giá nhà Onehousing

>>> Cách chọn hướng nhà chung cư cực dễ <<<

Nhiều người quan tâm

Tin nội bộ

Chụp hình “cháy máy” với TOP 10 quán cafe đẹp ở Hà Nội

Ở Hà Nội có rất nhiều quán cafe đẹp, thiết kế không gian sáng tạo, kèm những câu chuyện thương […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Top 10 quán ăn ở Times City ngon khó cưỡng, khiến thực khách hài lòng

Không chỉ là dự án phức hợp hàng đầu tại Việt Nam, Vinhomes Times City còn được biết tới là […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Checkin 10 quán cafe Times City siêu hot cho team “thích la cà”

Khu đô thị Vinhomes Times City được xem là thiên đường giải trí của giới trẻ Hà Thành với đầy […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Top 7 các quán cafe đẹp nhất ở quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Quận Hai Bà Trưng là điểm check-in lý tưởng của những tín đồ cafe tại Hà Nội với rất nhiều […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Khám phá mảnh đất “xứ Nẫu” Phú Yên – Nơi “hoa vàng trên cỏ xanh”

Nhắc đến du lịch miền Trung Việt Nam, không thể bỏ qua du lịch Phú Yên – mảnh đất được […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Lạc bước chốn “tiên cảnh” Ghềnh Đá Đĩa – Kiệt tác đá bazan giữa đại dương

Nhắc đến Phú Yên, người ta thường nghĩ ngay đến những cung đường ven biển hoang sơ, những bãi cát […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Chinh phục 10 địa điểm du lịch Phú Yên với nét đẹp bình yên, say đắm lòng người

Mùa hè đã sắp đến rồi, nếu bạn muốn tìm đến một nơi yên bình để tránh xa những xô […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Bãi Xép Phú Yên – Review vẻ đẹp Hoang Sơ của xứ “Hoa Vàng Trên Cỏ Xanh”

Bãi Xép Phú Yên, một cái tên gợi lên biết bao cảm xúc về một vùng đất yên bình, hoang […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Mùa hè nên đi du lịch ở đâu miền Nam? TOP 10 địa điểm HOT nhất 2024 bạn không nên bỏ lỡ

Mùa hè rực rỡ đã đến, miền Nam Việt Nam lại càng trở nên quyến rũ với những bãi biển […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Những địa điểm du lịch mùa hè ở miền Bắc không nên bỏ lỡ

Mùa hè là thời điểm lý tưởng để khám phá vẻ đẹp đa dạng của miền Bắc Việt Nam. Từ […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Mùa hè nên đi du lịch ở đâu? TOP 7 điểm du lịch biển lý tưởng cho cả nhà

Mùa hè là thời điểm lý tưởng để cả gia đình lên kế hoạch cho những chuyến du lịch biển, […] 04/07/2024

Tin nội bộ

Khám phá vẻ đẹp hùng vĩ của đèo Pha Đin – “Nóc nhà Tây Bắc”

Nằm trên cung vùng núi Tây Bắc, đèo Pha Đin như một dải lụa vắt ngang qua những dãy núi […] 04/07/2024

Ngập tràn ưu đãi mỗi ngày trong tầm tay

Dùng ứng dụng QR để quét mã, hoặc tải ứng dụng từ Google Play hoặc Apple Store, tìm hàng ngàn mã ưu đãi từ VINID VOUCHER