Nên mua chung cư hay nhà đất? Ưu và nhược điểm của mỗi loại hình

Nên mua chung cư hay nhà đất là câu hỏi đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Loại hình nào cũng sẽ có ưu và nhược điểm riêng. Cùng VinID tham khảo kỹ hơn để tìm kiếm lời giải đáp qua bài viết sau đây nhé.

ĐỊNH GIÁ NHÀ NGAY!

1. Ưu và nhược điểm khi mua chung cư

Ưu điểm khi mua chung cư

  • Chung cư thường được xây ở các vị trí thuận lợi: gần với trường học, bệnh viện nên rất thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt của cư dân.
  • Có nhiều tiện ích đi kèm: bể bơi, chỗ gửi xe, siêu thị, phòng thể dục, sân chơi cho bé,…giúp nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người ở.
  • Chính sách bảo an tốt: Các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ 24/24 nên vấn đề an ninh luôn được bảo đảm.
  • Được hỗ trợ vay vốn:  khi mua chung cư với mức lãi suất phù hợp nên được nhiều người lựa chọn.
Chung cư
Chung cư thường toạ lạc ở vị trí đẹp nên tiện lợi hơn trong đời sống và sinh hoạt

Nhược điểm khi mua chung cư

  • Phải đóng phí quản lý hàng tháng: Mặc dù đã mua chung cư, nhưng việc sử dụng các tiện ích chung đồng nghĩa bạn vẫn phải đóng phí dịch vụ như: giữ xe, phí bảo trì chung cư,…
  • Giới hạn quyền sở hữu: Một số chung cư hiện nay giới hạn quyền sở hữu, ví dụ: 20 năm, 50 năm hoặc một số khác bạn chỉ được sở hữu nhà mà không có quyền sở hữu đất.
  • Bất cập trong việc được cấp sổ hồng: Theo quy định khoảng 15 ngày sau khi thanh toán toàn bộ tiền và nhận nhà là bạn đã có thể được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, các chung cư đều vướng phải các vấn đề pháp lý nên việc được sở hữu sổ hồng thường mất 1 đến 5 năm hoặc lâu hơn.
Chung cư
Chậm bàn giao sổ hồng là bất cập rất nhiều chung cư đang gặp phải
  • Khó khăn trong việc sửa chữa căn hộ: Nếu ở chung cư, bạn muốn sửa chữa hay thiết kế lại căn hộ phải được sự đồng ý của ban quản lý và không được thay đổi thiết kế ban đầu của căn hộ.
  • Dễ gặp phải nhiều rủi ro: Một số rủi ro mà người mua chung cư hay gặp phải nhất đó là: giao nhà chậm, bị chiếm đoạt không gian, ảnh hưởng tiếng ồn, cháy nổ,…

2. Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất

Ưu điểm khi mua nhà mặt đất

  • Tiện lợi và thoải mái: Ở nhà mặt đất bạn sẽ có không gian riêng, ít bị làm phiền bởi hàng xóm, có thể tự do kinh doanh, buôn bán.
  • Tiết kiệm chi phí: Không phải đóng phí quản lý hàng tháng, tiền giữ xe hay phí bảo trì sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí mỗi năm.
  • Sở hữu quyền sử dụng đất: Khi mua nhà mặt đất nghĩa là bạn sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của mình nên có thể tự do mua bán và toàn quyền sử dụng.
  • Có cơ hội sinh lời cao: Nếu mua đầu tư thì bạn nên chọn mua nhà mặt đất bởi giá trị sinh lời của nó sẽ cao gấp nhiều lần so với nhà chung cư.
Ở nhà mặt đất
Ở nhà mặt đất sẽ có không gian riêng tư và không phải tốn phí quản lý

Nhược điểm khi mua nhà mặt đất

  • Giá thành cao: Cùng 1 vị trí nhưng giá nhà đất sẽ gấp nhiều lần so với nhà chung cư vậy nên những gia đình có thu nhập thấp và trung bình sẽ khó có thể mua được nhà mặt đất.
  • Về vấn đề an ninh: Nếu so với chung cư, an ninh khi ở nhà mặt đất sẽ kém an toàn hơn vì không có bảo vệ cũng như người quản lý, dễ xảy ra mất trộm khi vắng nhà.
Ở nhà mặt đất
Ở nhà mặt đất vấn đề an ninh sẽ không được đảm bảo
  • Ít tiện ích xung quanh: Nếu kinh tế không cao thì việc lựa chọn nhà mặt đất đồng nghĩa bạn phải chọn các vị trí xa trung tâm, xa các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em,…

3. Giải đáp: Nên mua nhà hay chung cư?

Nên mua chung cư hay nhà đất phụ thuộc phần lớn vào điều kiện kinh tế và mong muốn của mỗi gia đình.

Nhiều người dù kinh tế eo hẹp vẫn muốn tích góp để mua nhà mặt đất. Ngược lại có rất nhiều gia đình có điều kiện nhưng vẫn muốn ở chung cư để được hưởng các tiện ích nội khu và an ninh tốt.

Hy vọng những chia sẻ trên, bạn sẽ trả lời được câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất để đưa ra quyết định phù hợp với mong muốn của bản thân và gia đình. Tải ngay app VinID để sử dụng công cụ định giá nhà Onehousing dễ dàng nhé.

Banner CTA Định giá nhà Onehousing

>>> Cách định giá nhà bằng Onehousing cực dễ <<<

Nhiều người quan tâm

Blog

Bật mí cách lấy voucher sữa chua trân châu Hạ Long miễn phí

Sữa chua trân châu Hạ Long là món khoái khẩu của nhiều người bởi hương vị thơm ngon, béo ngậy. […] 13/04/2024

Blog

Bí quyết mua gà rán cực hời với voucher KFC trên VinID

Tin vui dành cho những tín đồ nghiện gà rán, ăn gà rán thả ga với giá cả cực “yêu” […] 13/04/2024

Blog

Mách bạn cách săn voucher Highlands miễn phí trên VinID

Bạn là tín đồ của Highlands Coffee? Bạn muốn thưởng thức những ly cà phê thơm ngon, đậm đà mà […] 13/04/2024

Blog

Bí kíp săn voucher Dairy Queen đỉnh cao vừa ăn ngon, vừa tiết kiệm

Những ngày nắng nóng kéo dài, thì rất cần một ly kem mát lạnh, xua tan cái nóng oi bức. […] 13/04/2024

Blog

Mã Giảm Giá Coolmate 15%: Mua thả ga không lo giá

Bạn đang tìm kiếm những bộ quần áo nam chất lượng cao với mức giá hợp lý? Coolmate – một […] 13/04/2024

Blog

21 ngày luyện tập miễn phí với voucher California Fitness & Yoga

Bạn đang muốn cải thiện sức khỏe, vóc dáng và nâng cao tinh thần? Bạn đang tìm kiếm một môi […] 13/04/2024

Blog

Voucher Ahamove: Giao hàng nhanh chóng, giá rẻ đến 50%

Ahamove là ứng dụng giao hàng nhanh chóng và uy tín, được tin dùng tại Việt Nam. Ahamove cũng thường […] 13/04/2024

Blog

Săn ngay Voucher Be tiết kiệm hơn cho mỗi chuyến đi

Bạn đang tìm kiếm giải pháp di chuyển tiết kiệm và tiện lợi? Voucher Be chính là chìa khóa vàng […] 13/04/2024

Blog

TOP 10 địa điểm đi chơi lễ 30/4 ở TP. HCM cực thú vị

Đi chơi lễ 30/4 ở TP HCM sắp tới trở thành chủ đề được rất nhiều người quan tâm. Đây […] 01/04/2024

Blog

Tổng hợp các địa điểm du lịch ngày lễ 30/4 và 1/5 không xô bồ đông đúc

Du lịch ngày lễ 30/4 và 1/5 có khá nhiều lựa chọn lý tưởng để bạn vừa đảm bảo có phút […] 01/04/2024

Blog

Nghỉ lễ 30/4 đi đâu ở Hà Nội? TOP 5 địa điểm không nên bỏ lỡ

Nghỉ lễ 30/4 đi đâu ở Hà Nội thực tế không quá khó khăn để bạn lựa chọn với hàng […] 01/04/2024

Blog

Cách săn voucher Vua Nệm khuyến mãi với giá “cực hời” 

Vua Nệm là chuỗi hệ thống cửa hàng phân phối chăn ga gối đệm và phụ kiện phòng ngủ chính […] 22/03/2024

Ngập tràn ưu đãi mỗi ngày trong tầm tay

Dùng ứng dụng QR để quét mã, hoặc tải ứng dụng từ Google Play hoặc Apple Store, tìm hàng ngàn mã ưu đãi từ VINID VOUCHER