Nên mua chung cư hay nhà đất là câu hỏi đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Loại hình nào cũng sẽ có ưu và nhược điểm riêng. Cùng VinID tham khảo kỹ hơn để tìm kiếm lời giải đáp qua bài viết sau đây nhé.
1. Ưu và nhược điểm khi mua chung cư
Ưu điểm khi mua chung cư
- Chung cư thường được xây ở các vị trí thuận lợi: gần với trường học, bệnh viện nên rất thuận tiện cho đời sống, sinh hoạt của cư dân.
- Có nhiều tiện ích đi kèm: bể bơi, chỗ gửi xe, siêu thị, phòng thể dục, sân chơi cho bé,…giúp nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người ở.
- Chính sách bảo an tốt: Các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ 24/24 nên vấn đề an ninh luôn được bảo đảm.
- Được hỗ trợ vay vốn: khi mua chung cư với mức lãi suất phù hợp nên được nhiều người lựa chọn.
Nhược điểm khi mua chung cư
- Phải đóng phí quản lý hàng tháng: Mặc dù đã mua chung cư, nhưng việc sử dụng các tiện ích chung đồng nghĩa bạn vẫn phải đóng phí dịch vụ như: giữ xe, phí bảo trì chung cư,…
- Giới hạn quyền sở hữu: Một số chung cư hiện nay giới hạn quyền sở hữu, ví dụ: 20 năm, 50 năm hoặc một số khác bạn chỉ được sở hữu nhà mà không có quyền sở hữu đất.
- Bất cập trong việc được cấp sổ hồng: Theo quy định khoảng 15 ngày sau khi thanh toán toàn bộ tiền và nhận nhà là bạn đã có thể được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, các chung cư đều vướng phải các vấn đề pháp lý nên việc được sở hữu sổ hồng thường mất 1 đến 5 năm hoặc lâu hơn.
- Khó khăn trong việc sửa chữa căn hộ: Nếu ở chung cư, bạn muốn sửa chữa hay thiết kế lại căn hộ phải được sự đồng ý của ban quản lý và không được thay đổi thiết kế ban đầu của căn hộ.
- Dễ gặp phải nhiều rủi ro: Một số rủi ro mà người mua chung cư hay gặp phải nhất đó là: giao nhà chậm, bị chiếm đoạt không gian, ảnh hưởng tiếng ồn, cháy nổ,…
2. Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất
Ưu điểm khi mua nhà mặt đất
- Tiện lợi và thoải mái: Ở nhà mặt đất bạn sẽ có không gian riêng, ít bị làm phiền bởi hàng xóm, có thể tự do kinh doanh, buôn bán.
- Tiết kiệm chi phí: Không phải đóng phí quản lý hàng tháng, tiền giữ xe hay phí bảo trì sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí mỗi năm.
- Sở hữu quyền sử dụng đất: Khi mua nhà mặt đất nghĩa là bạn sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của mình nên có thể tự do mua bán và toàn quyền sử dụng.
- Có cơ hội sinh lời cao: Nếu mua đầu tư thì bạn nên chọn mua nhà mặt đất bởi giá trị sinh lời của nó sẽ cao gấp nhiều lần so với nhà chung cư.
Nhược điểm khi mua nhà mặt đất
- Giá thành cao: Cùng 1 vị trí nhưng giá nhà đất sẽ gấp nhiều lần so với nhà chung cư vậy nên những gia đình có thu nhập thấp và trung bình sẽ khó có thể mua được nhà mặt đất.
- Về vấn đề an ninh: Nếu so với chung cư, an ninh khi ở nhà mặt đất sẽ kém an toàn hơn vì không có bảo vệ cũng như người quản lý, dễ xảy ra mất trộm khi vắng nhà.
- Ít tiện ích xung quanh: Nếu kinh tế không cao thì việc lựa chọn nhà mặt đất đồng nghĩa bạn phải chọn các vị trí xa trung tâm, xa các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em,…
3. Giải đáp: Nên mua nhà hay chung cư?
Nên mua chung cư hay nhà đất phụ thuộc phần lớn vào điều kiện kinh tế và mong muốn của mỗi gia đình.
Nhiều người dù kinh tế eo hẹp vẫn muốn tích góp để mua nhà mặt đất. Ngược lại có rất nhiều gia đình có điều kiện nhưng vẫn muốn ở chung cư để được hưởng các tiện ích nội khu và an ninh tốt.
Hy vọng những chia sẻ trên, bạn sẽ trả lời được câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất để đưa ra quyết định phù hợp với mong muốn của bản thân và gia đình. Tải ngay app VinID để sử dụng công cụ định giá nhà Onehousing dễ dàng nhé.
| >>> Cách định giá nhà bằng Onehousing cực dễ <<< |
App Store 
Google Play 
Săn Voucher 