Nên mua nhà hay thuê nhà là câu hỏi không bao giờ lỗi mốt, ở bất kỳ quốc gia nào thì chủ đề này luôn được đưa ra bàn tán, mổ xẻ sôi nổi. Vấn đề này chưa bao giờ có câu trả lời chính xác vì nó phụ thuộc vào tình hình tài chính của cá nhân vào từng thời điểm.
1. Ưu, nhược điểm của việc mua nhà so với thuê nhà
Ưu điểm:
- Bạn sẽ có không gian cá nhân tự do đúng nghĩa hơn, có thể sửa sang, chỉnh sửa thoải mái mà không lo lắng chủ nhà, hàng xóm chỉ trích.
- Việc mua nhà cũng xem như một hình thức đầu tư sinh lời dài hạn, sau này bạn có thể bán và có lại số tiền lớn ban đầu.
- Việc thuê nhà phải đóng tiền thuê hàng tháng, số tiền đó không thể đổi lại được gì cho tương lai sau này. So với việc trả tiền thuê thì dùng số tiền đó để trả tiền góp mua nhà hàng tháng sẽ có lợi ích hơn rất nhiều.
Nhược điểm:
- Sở hữu một ngôi nhà sẽ tốn thêm nhiều chi phí lặt vặt như bảo trì, thuế đất.
- Sở hữu nhà cũng đòi hỏi bạn ở cố định một nơi trong thời gian dài, nếu có đổi chỗ làm việc ở xa cũng khó có thể đổi chỗ để tiện di chuyển.
- Việc rao bán nhà cũng không dễ dàng gì, có thể cần 1 khoảng thời gian dài mới có thể tìm được người mua thích hợp. Nếu bán gấp thì có thể thua lỗ, giá nhà bán thấp hơn với giá mua, hoặc đồng tiền bị trượt giá mạnh.
2. Giải đáp: Nên mua nhà hay thuê nhà?
Việc khi nào mua nhà, khi nào thuê nhà luôn là câu hỏi đau đầu của nhiều người, nhất là những ai kinh tế không đủ chi mua nhà trong 1 lần. Thật ra, không có khoảng thời gian cố định là thích hợp với mua hay thuê, vì nó phụ thuộc tình hình tài chính cá nhân của mỗi người.
Phân tích việc mua hay thuê nào tốt hơn chỉ có thể vào giai đoạn tài chính của bạn. Theo các chuyên gia của ngành quản trị kinh doanh, giới nhà đất phân tích thì, nếu bạn đang có tình hình kinh tế trong các trường hợp:
- Thu nhập của tống gia đình ổn định, đủ chi phí hàng tháng và có sẵn tiền phòng hờ cho những trường hợp khẩn cấp.
- Số tiền tiết kiệm, nhàn rỗi của bạn, gia đình nhiều hơn ⅓ giá trị của ngôi nhà định mua.
- Có chứng minh thu nhập rõ ràng, ngôi nhà có giấy tờ hợp pháp, không tranh chấp, có thể thế chấp vay vốn ngân hàng.
- Có người thân, bạn bè sẵn sàng cho vay tiền trong thời gian dài.
- Tình hình kinh tế có thể cân trả được số tiền phải góp mỗi tháng.
- Xác định được nơi an cư lập nghiệp lâu dài cho bản thân/ gia đình.
Nếu bạn còn vướng 1 trong những điều trên thì không nên mua nhà trả góp, nó sẽ khiến bạn rơi vào tình trạng túng thiếu. Từ đó, thắt chặt mọi chi tiêu để tiết kiệm, dễ tạo áp lực nặng nề cho tinh thần, có thể ảnh hưởng đến việc làm, giảm dần năng suất và nguy giảm thu nhập cao.
3. Các vấn đề cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua nhà
Cân nhắc khả năng tài chính – Mức độ chịu rủi ro
Nếu bạn chọn vay ngân hàng để trả góp thì cần cân nhắc xem số tiền trả trước là bao nhiêu, lãi suất hiện tại như thế nào. Quan trọng là điều kiện tốt nhất để bạn có lãi suất thấp nhất có thể – điều này bạn nên tham khảo chính sách của nhiều ngân hàng khác nhau.
Và một điều quan trọng không kém đó là phải có lộ trình trả vay cụ thể và đảm bảo tính khả thi của nó trong suốt thời gian vay vốn. Như vậy thì bạn mới không đau đầu, áp lực với kỳ hạn thanh toán mỗi tháng.
Thời điểm thích hợp mua nhà
Thời điểm để mua nhà cũng quan trọng không kém, nó đi song hành với khả năng tài chính của bạn. Chỉ nên mua nhà khi bạn thực sự có khả năng tài chính, chớ không nên vì những lý do “mua nhà để cưới vợ” – “đã đến tuổi mua nhà”. Vì cuộc sống của bạn sẽ gặp nhiều biến động với việc chưa sẵn sàng mà cố quá sức này.
Ngoài ra, bạn nên quan sát, theo dõi và cập nhật tình hình chung về bất động sản để không bị “mua hớ” hay mắc phải hiện tượng “bong bóng bất động sản”.
Hy vọng với những thông tin vừa chia sẻ sẽ giúp các bạn có câu trả lời cho vấn đề “nên mua nhà hay thuê nhà?”. Tải app VinID để sử dụng công cụ định giá nhà Onehousing chính xác, tốt nhất hiện nay nhé!
| >>> Mua nhà cần giấy tờ gì? <<< |
App Store 
Google Play 
Săn Voucher 